なべブログ

親が亡くなり、実家を相続したものの「誰も住まない」「維持費や税金がもったいない」という理由で売却を検討する方は少なくありません。不動産を売却して売却益（譲渡所得）が発生すると通常は約20％～40％の譲渡所得税がかかりますが、一定の要件を満たせば税金を大幅に減らすことができる特例があります。それが「空き家の3,000万円特別控除」です。
この記事では、この特例の概要や法改正による注意点、不動産売却をスムーズに進めるコツをわかりやすく解説します。

遺産相続において、土地や建物などの不動産は「物理的に切り分ける」ことが難しく、分割方法を巡ってトラブルになりやすい財産です。そのような場面で最も公平に遺産を分ける方法として用いられるのが換価分割です。
この記事では、換価分割がどのようなケースに向いているのか、また、実際に相続手続きを進める際の流れについてわかりやすく解説します。

相続が発生した際、悩ましいのが「土地や建物などの不動産をどのように分けるか」という問題です。現金のように1円単位で分けることができないため、分割方法を巡って相続人間でトラブルが発生することも少なくありません。そのようなケースで遺産を公平に分ける有効な手段となるのが「換価分割」です。
この記事では、換価分割の基礎知識からメリットとデメリットまでわかりやすく解説します。

さいたま市にお住いの皆さんは、行政書士による無料相談があることをご存じでしょうか？さいたま市の各区役所（北区、大宮区、中央区、南区、緑区、岩槻区）では、行政書士による相続・遺言・内容証明・成年後見等の無料相談が定期的に行われています。詳しい日程等は、さいたま市のホームページや市報などに掲載されていますので、ご確認ください。

埼玉県行政書士会は、令和7年3月に運転免許の更新に必要な高齢者講習や認知機能の検査などを専門に行う「岩槻高齢者講習センター」（さいたま市岩槻区）内に無料相談窓口を開設しました。
この無料相談窓口では、毎週火曜日と木曜日（祝日を除く）の午前11時から午後3時までの間、遺言・相続・成年後見・各種契約書・協議書・官公署提出書類作成などの暮らしや事業のお困りごとに関する相談を受け付けています。

「行政書士広報月間」とは、日本行政書士会連合会と各都道府県の行政書士会が、行政書士制度の普及と浸透を目的として、毎年10月1日から31日まで全国一斉に広報活動を行う月間のことです。
私の所属する埼玉県行政書士会浦和支部では、この広報月間における広報活動の一環として、毎年浦和コルソで無料相談会を開催しています。今年も10月12日に無料相談会が開催され、支部の役員に新会員の方々も含めた30名以上の体制で相談対応や広報活動にあたりました。

9月11日（木）に「さいたま一日合同行政相談所」が浦和コルソ７階ホールで開催されました。

さいたま一日合同行政相談所（以下「一日合同行政相談所」という。）は、総務省関東管区行政評価局が主催する行政相談で、さいたま市とその近隣にお住いの方を対象に毎年一回開催されており、相続、税金、年金、法律問題その他の困り事について、弁護士などの専門家が無料で相談に応じています。